Địa chỉ: 10 Cao Triều Phát, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh
7h30 - 17h00 (T2 - T6)
7h30 - 11h30 (T7)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯
HỢP ĐỒNG TẶNG CHO
NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Hôm nay, ngày ......tháng ...... năm .............., tại ............................................................... Chúng tôi gồm:
BÊN TẶNG CHO: (Gọi tắt là Bên A)
Ông/Bà : ……………………………………………………… Năm sinh: ………………………………………………………
Chứng minh nhân dân : ………………………………………………………
Nơi cư trú : ………………………………………………………
Ông/Bà :……………………………………………………… Năm sinh: ………………………………………………………
Chứng minh nhân dân :………………………………………………………
Nơi cư trú :………………………………………………………
(Có Giấy chứng nhận kết hôn kèm theo)
(Có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân kèm theo)
(Tài sản riêng)
BÊN NHẬN TẶNG CHO: (Gọi tắt là Bên B)
Ông/Bà : ……………………………………………………… Năm sinh: ………………………………………………………
Chứng minh nhân dân : ………………………………………………………
Nơi cư trú : ………………………………………………………
Ông/Bà :……………………………………………………… Năm sinh: ………………………………………………………
Chứng minh nhân dân : ………………………………………………………
Nơi cư trú : ………………………………………………………
(Có Giấy chứng nhận kết hôn kèm theo)
Ông/Bà........................và ông/bà...................... có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký tài sản chung/riêng theo quy định của Luật hôn nhân và Gia đình và theo quy định của pháp luật.
Do ông/bà …………………………… không đọc và không viết được nên đã mời ông/bà …………………………… làm chứng cho Hợp đồng này.
Ông/Bà : ……………………………………………………… Năm sinh: ………………………………………………………
Chứng minh nhân dân : ………………………………………………………
Nơi cư trú : ………………………………………………………
Hai bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng này để thực hiện việc tặng cho nhà ở và quyền sử dụng đất theo các thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
Đối tượng của hợp đồng là toàn bộ nhà ở và quyền sử dụng toàn bộ thửa đất của Bên A, có các đặc điểm sau:
Thửa đất:
Thửa đất số : ………………………………………………………
Tờ bản đồ số : ………………………………………………………
Địa chỉ : ………………………………………………………
Diện tích : ……………………………………………………… m2 (‹Diện tích bằng chữ› mét vuông)
Hình thức sử dụng :
Riêng : ……………………………………………………… m2
Chung : Không m2
Mục đích sử dụng : ………………………………………………………
Thời hạn sử dụng : ………………………………………………………
Nguồn gốc sử dụng : ………………………………………………………
Nhà ở:
Địa chỉ : ………………………………………………………›
Diện tích xây dựng : ……………………………………………………… m2 ( ………………………………… mét vuông)
Diện tích sàn : ……………………………………………………… m2 ( ……………………………………………………… mét vuông)
Kết cấu : ………………………………………………………
Cấp (Hạng) : ………………………………………………………
Số tầng : ………………………………………………………
Năm hoàn thành xây dựng: ………………………………………………………
Thời hạn sở hữu : ………………………………………………………
Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở:
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở mã số …………………………………, hồ sơ gốc số: ………………………………… do UBND…………………………, Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày…………………………………; đăng ký sang tên Bên A tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ngày………………………………… ; đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND …………………………………, Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày ………………………………….
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: …………………………………, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: ………………………………… do UBND…………………………………, Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày: …………………………………. Đăng ký biến động ngày:………………………….
Bên A đồng ý tặng cho Bên B và Bên B đồng ý nhận tặng cho toàn bộ nhà ở và quyền sử dụng toàn bộ thửa đất nêu trên theo các điều kiện ghi trong Hợp đồng này.
ĐIỀU 2: VIỆC GIAO NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GIẤY TỜ SỞ HỮU
Bên A bàn giao cho Bên B nhà ở và thửa đất nêu tại Điều 1 của hợp đồng này đúng như hiện trạng cùng với giấy tờ về quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất sau khi ký hợp đồng này.
Việc giao và nhận nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ NỘP THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ
Các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến tặng cho nhà gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí công chứng hai bên tự thỏa thuận chịu trách nhiệm nộp theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 4: ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU NHÀ VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Bên B có trách nhiệm làm thủ tục trước bạ và đăng ký sang tên đối với căn nhà và quyền sử dụng đất nêu trên tại cơ quan có thẩm quyền. Bên A phải hỗ trợ, tạo mọi điều kiện cho Bên B hoàn thành thủ tục trước bạ và đăng ký sang tên.
Quyền sở hữu căn nhà và quyền sử dụng đất nêu trên được chuyển cho Bên B kể từ thời điểm Bên B thực hiện xong việc đăng ký sang tên tại cơ quan đăng ký có thẩm quyền.
ĐIỀU 5: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 6: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A cam đoan:
Những thông tin về nhân thân, về nhà ở và thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
Bên A chỉ có một bản chính Giấy chứng nhận nêu tại Điều 1 Hợp đồng này, không còn bất kỳ giấy tờ nào về quyền sở hữu căn nhà và quyền sử dụng đất nêu trên.
Nhà ở và thửa đất nêu trên hoàn toàn thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của Bên A, không bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế (nếu có), không thế chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, bảo lãnh, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn của doanh nghiệp hoặc thực hiện nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật;
Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối và không bị ép buộc;
Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
Bên B cam đoan:
Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
Đã tự mình xem xét kỹ, biết rõ về nhà ở, thửa đất và các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này;
Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối và không bị ép buộc;
Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
Hai bên cùng cam đoan:
Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng.
Hai bên cam kết đã xem xét kỹ tài sản là có thật và không yêu cầu công chứng viên kểm tra xác minh lại tài sản.
Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính giấy tờ sở hữu, sử dụng của căn nhà và quyền sử dụng đất nêu trên để thực hiện việc thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp hoặc các giao dịch khác với bất kỳ hình thức nào cho đến khi hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu.
Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng, nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).
ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản và được công chứng theo quy định của pháp luật.
Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này sau khi đã được nghe lời giải thích của Công chứng viên ký tên dưới đây; đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và cùng ký tên vào hợp đồng này.
BÊN TẶNG CHO BÊN NHẬN TẶNG CHO