Địa chỉ: 10 Cao Triều Phát, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh
7h30 - 17h00 (T2 - T6)
7h30 - 11h30 (T7)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯
HỢP ĐỒNG TẶNG CHO CĂN HỘ CHUNG CƯ
Hôm nay, ngày 24 tháng 10 năm 2022, tại …………….. Chúng tôi gồm:
BÊN TẶNG CHO: (Gọi tắt là Bên A)
Ông/Bà : ……………………………………………. Năm sinh: …………………………………………….
Chứng minh nhân dân : ……………………………….……………….
Nơi cư trú : ……………………………….……………….
Ông/Bà : ………………………………………………. Năm sinh:…………………………………………….
Chứng minh nhân dân : ………………………………………………..
Nơi cư trú : .……………………………….……………….
(Có Giấy chứng nhận kết hôn kèm theo)
(Tài sản riêng)
BÊN NHẬN TẶNG CHO: (Gọi tắt là Bên B)
Ông/Bà : ……………………………………………. Năm sinh: …………………………………………….
Chứng minh nhân dân : ……………………………….……………….
Nơi cư trú : ……………………………….……………….
Ông/Bà : ………………………………………………. Năm sinh: …………………………………………….
Chứng minh nhân dân : ………………………………………………..
Nơi cư trú : .……………………………….……………….
(Có Giấy chứng nhận kết hôn kèm theo)
(Có Giấy chứng nhận kết hôn kèm theo) và có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký tài sản chung/riêng theo quy định của Luật hôn nhân và Gia đình và theo quy định của pháp luật.
Do ông/bà ………………. không đọc và không viết được nên đã mời ………………. làm chứng cho việc lập và ký Hợp đồng này.
Ông/Bà : ……………………………………………. Năm sinh: …………………………………………….
Chứng minh nhân dân : ……………………………….……………….
Nơi cư trú : ……………………………….……………….
Bằng hợp đồng này, bên A tặng cho bên B toàn bộ căn hộ chung cư được mô tả trong Điều 1 của hợp đồng này với những thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
Đối tượng của Hợp đồng là căn hộ chung cư số: …………………………….tại địa chỉ , có các đặc điểm sau:
Căn hộ:
Địa chỉ : ……………………………….……………….
Diện tích xây dựng : ……………………………….………………. m2 ( mét vuông)
Diện tích sàn :……………………………….………………. m2 ( mét vuông)
Kết cấu :……………………………….……………….
Cấp (Hạng) : ……………………………….……………….
Số tầng :……………………………….……………….
Năm hoàn thành xây dựng: ……………………………….
Thời hạn sở hữu : ……………………………….……………….
Căn hộ trên thuộc thửa đất:
Thửa đất số : ……………………………….……………….
Tờ bản đồ số : ……………………………….……………….
Địa chỉ :……………………………….……………….
Diện tích :……………………………….……………….. m2 ( mét vuông)
Hình thức sử dụng :
+ Chung:……………………………….………………. m2
+ Riêng:……………………………….………………. m2
Mục đích sử dụng : ……………………………….……………….
Thời hạn sử dụng : ……………………………….……………….
Nguồn gốc sử dụng :……………………………….……………….
Căn hộ trên thuộc sở hữu hợp pháp của bên A theo các chứng từ sở hữu sau đây:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: ………………. , số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: ………………. do UBND ………………., Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày:………………. . Đăng ký biến động ngày:.……………….
ĐIỀU 2: VIỆC GIAO NHẬN CĂN HỘ, CÁC GIẤY TỜ VỀ CĂN HỘ VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ CĂN HỘ
Bên A giao và Bên B nhận căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này đúng như hiện trạng nêu trên sau khi hai bên ký kết Hợp đồng này. Trong thời gian chưa giao căn hộ, Bên A phải quản lý, trông coi căn hộ trên.
Bên A giao và bên B nhận bản chính các giấy tờ sở hữu của căn hộ nêu trên ngay sau khi hoàn tất thủ tục công chứng.
Việc giao và nhận căn hộ, các giấy tờ về căn hộ nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Bên B có nghĩa vụ thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu căn hộ theo Hợp đồng này tại các cơ quan có thẩm quyền theo đúng quy định của pháp luật. Bên A có nghĩa vụ cùng với Bên B hoàn thành các nghĩa vụ đăng ký đó.
Quyền sở hữu căn hộ nêu trên được chuyển cho bên B, kể từ thời điểm bên B thực hiện xong việc đăng ký sang tên tại cơ quan đăng ký có thẩm quyền.
ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ NỘP THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ
Các khoản thuế và lệ phí liên quan đến việc tặng cho căn hộ gồm: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và lệ phí công chứng, hai bên tự thỏa thuận chịu trách nhiệm nộp theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 5: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Bên A cam kết:
Những thông tin về nhân thân, về căn hộ đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
Bên A chỉ có một bản chính Giấy chứng nhận nêu tại Điều 1 Hợp đồng này và đây là bản chính thật.
Căn hộ nêu trên hoàn toàn thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên A và thuộc trường hợp được tặng cho theo quy định của pháp luật;
Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: căn hộ nêu trên không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và không bị ràng buộc hoặc hạn chế chuyển dịch bởi các giao dịch khác;
Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối và không bị ép buộc;
Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
Bên B cam kết:
Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
Đã tự mình xem xét kỹ, biết rõ về căn hộ và các giấy tờ về quyền sở hữu nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này;
Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối và không bị ép buộc;
Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
Hai bên cùng cam đoan và xác nhận:
Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng.
Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính giấy tờ sở hữu của căn hộ nêu trên để thực hiện việc thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp hoặc các giao dịch khác với bất kỳ hình thức nào cho đến khi khi hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu.
Tình trạng pháp lý, đặc điểm, hiện trạng của căn hộ tặng cho trong thực tế đúng như đã mô tả trong Hợp đồng và cùng tự chịu trách nhiệm về việc đối tượng của Hợp đồng này là có thật. Các bên không đề nghị Công chứng viên xác minh hoặc yêu cầu giám định.
Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).
ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản và được công chứng theo quy định của pháp luật.
Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này sau khi được nghe lời giải thích của công chứng viên dưới đây; đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng. Hai bên cùng ký tên (Điểm chỉ) dưới đây để làm bằng chứng.
Hợp đồng này được lập thành 03 (ba) bản chính, các bản có giá trị pháp lý như nhau, bên A giữ 01 (một) bản chính, bên B giữ 01 (một) bản chính và……………………………….………………., lưu 01 (một) bản chính.
BÊN TẶNG CHO BÊN NHẬN TẶNG CHO