HỢP ĐỒNG CHO THUÊ CĂN HỘ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯

HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ

Hôm nay, ngày ...... tháng ......năm ........., tại ………………………………………………………, chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ: (Gọi tắt là Bên A)

Ông/Bà : ……………………………………………………… Năm sinh: ………………………………………………………

Chứng minh nhân dân : ………………………………………………………

Nơi cư trú : ………………………………………………………

Ông/Bà :……………………………………………………… Năm sinh: ………………………………………………………

Chứng minh nhân dân :………………………………………………………

Nơi cư trú :………………………………………………………

(Có Giấy chứng nhận kết hôn kèm theo)

(Có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân kèm theo)

(Tài sản riêng)

BÊN THUÊ: (Gọi tắt là Bên B)

Ông/Bà : ……………………………………………………… Năm sinh: ………………………………………………………

Chứng minh nhân dân : ………………………………………………………

Nơi cư trú : ………………………………………………………

Ông/Bà :……………………………………………………… Năm sinh: ………………………………………………………

Chứng minh nhân dân : ………………………………………………………

Nơi cư trú : ………………………………………………………

(Có Giấy chứng nhận kết hôn kèm theo)

Do ông/bà …………………………… không đọc và không viết được nên đã mời ông/bà …………………………… làm chứng cho Hợp đồng này.

Ông/Bà : ……………………………………………………… Năm sinh: ………………………………………………………

Chứng minh nhân dân : ………………………………………………………

Nơi cư trú : ………………………………………………………

Hai bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng này để thực hiện việc thuê căn hộ theo các thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

Đối tượng của Hợp đồng này là toàn bộ căn hộ tại địa chỉ ………………………………………………………

Bên A đồng ý cho thuê và Bên B đồng ý thuê toàn bộ căn hộ tại địa chỉ nêu trên theo các điều kiện ghi trong Hợp đồng này

ĐIỀU 2: THỜI HẠN CHO THUÊ

Thời hạn cho thuê toàn bộ căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ………………………… (…………………………) tháng (từ ngày ………………đến ngày …………………).

ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH THUÊ

Mục đích thuê toàn bộ căn hộ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: …………………………

Bên B chỉ được phép cho bên thứ ba thuê lại khi đã có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A và Bên B đảm bảo đủ điều kiện cho thuê theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 4: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá cho thuê toàn bộ căn hộ quy định tại Điều 1 của Hợp đồng này là:………………………… đồng/tháng (………………………… đồng/tháng).

(Giá thuê nêu trên không bao gồm các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại, tiền vệ sinh,... mà Bên B sử dung trong suốt thời gian thuê.)

Bên B phải chịu tất cả các khoản thuế phát sinh từ việc thuê căn hộ (nếu có). Bên A phải có trách nhiệm hỗ trợ cho Bên B kê khai và đóng các khoản thuế theo quy định của pháp luật phát sinh từ việc cho thuê.

Tiền thuê được Bên B thanh toán cho Bên A bằng tiền mặt/chuyển khoản mỗi tháng một lần vào ngày …………………………dương lịch hàng tháng.

Để đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng, Bên B đặt cọc cho bên A số tiền là:…………………………số tiền này Bên A sẽ trả lại cho bên B sau khi thời hạn Hợp đồng chấm dứt và giao căn hộ lại cho bên A. Nếu bên A chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì bên A phải trả lại tiền cọc cho bên B và phải bồi thường cho bên B số tiền là ................................. Ngược lại, trường hợp Bên B chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì Bên B bị mất số tiền đặt cọc cho bên A.

Việc giao nhận tiền này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

ĐIỀU 5 TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN

Trách nhiệm bên A:

Giao nhà, trang thiết bị và tiện nghi trong nhà thuê cho bên B đúng ngày hợp đồng có giá trị.

Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn, riêng rẽ cho bên B.

Đóng thuế thu nhập cá nhân liên quan đến việc cho thuê căn hộ nêu trên.

Cam kết tài sản nêu trên thuộc quyền sở hữu của bên A.

Cam kết căn hộ nêu trên không bị tranh chấp về quyền sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế (nếu có).

Cam kết căn hộ nêu trên không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo pháp luật mà chủ sở hữu chưa thực hiện.

Trách nhiệm bên B:

Trả tiền thuê nhà đúng thời hạn.

Sử dụng nhà đúng mục đích thuê, khi cần sửa chữa cải tạo theo yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý của bên A và tuân theo các qui định xây dựng.

Có trách nhiệm về sự hư hỏng, mất mát các trang thiết bị nội thất, các đồ đạc tư trang của bản thân và tác hại gây ra do bên thứ ba khi sử dụng nhà thuê.

Được chuyển nhượng hợp đồng thuê hoặc cho thuê lại với điều kiện có sự đồng ý của Bên A bằng văn bản.

Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động kinh doanh.

Đã xem xét kỹ, biết rõ tình trạng pháp lý của căn nhà, kể cả các giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý thuê và không có khiếu nại gì về việc công chứng hợp đồng này.

Trả lại căn hộ nêu trên cho Bên A theo đúng thỏa thuận.

Hai bên cam kết:

Nếu một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì thỏa thuận thì phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 03 (ba) tháng.

Nếu có tranh chấp hoặc vi phạm hợp đồng thì cùng nhau bàn bạc thống nhất trên tinh thần đoàn kết, nếu không giải quyết được thì yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Hai bên có trách nhiệm đăng ký Hợp đồng thuê căn hộ này tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định.

Nộp một bản sao hợp đồng thuê tại UBND Phường nơi có tài sản tọa lạc.

Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này.

Việc giao kết Hợp đồng này là hoàn toàn tự nguyện, không bị cưỡng ép, lừa dối hay đe dọa, cũng như không nhằm trốn tránh bất kì nghĩa vụ nào khác.

Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này, nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).

Các bên cam kết đã xem xét tìm hiểu kỹ về tình trạng pháp lý cũng như thực tế và cũng xác nhận đối tượng của Hợp đồng là có thật đúng như đặc điểm, tình trạng đã được mô tả trong Hợp đồng.

Chấm dứt hợp đồng khi:

Hết hạn hợp đồng.

Nhà cho thuê bị tiêu hủy hoặc phải phá dỡ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

ĐIỀU 6: PHÍ CÔNG CHỨNG

Phí công chứng Hợp đồng này do hai bên thỏa thuận nộp.

ĐIỀU 7: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau, trong trường hợp không giải quyết được, thì các bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1. Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản và được công chứng theo quy định của pháp luật.

2. Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này; đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng. Hai bên cùng ký tên (Điểm chỉ) dưới đây để làm bằng chứng.

BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ